芭堤水岸业委会只手遮天，操纵业主大会
芭堤水岸业委会好牛逼，物业合同到期，决定物业去留、是否涨物业费的业主投票，应该是提前三个月召开业主大会决定的，业委会不光不按要求召开，还在物业即将到期的最后一个月让物业去收集，甚至物业打电话获取选票信息，让物业自己操作决定物业去留的选票，物业是既当运动员又当裁判。选票过程中甚至只问业主是否留任物业，以此诱导业主同意涨物业费，家里没大人的，连7岁小学生都被诱导投票，业主质疑投票结果，却不公示选票相关内容，以既成事实为由要求续签物业并涨价。物业去留和物业费涨价是两码事，去留一个事，涨价之后业主也有权选择更好的物业，没有承诺物业服务标准就涨价是耍流氓行为，甚至怀疑背后有不当得利。
我是芭堤水岸业委会的 。物业费调整，本身就是一个敏感的话题。作为业主谁都不希望、更不愿意涨价，包括我自己。当年文邦经大多数业主投票入选，签订合同时，业委会在南门三楼会议室商讨建议签三年，文邦公司操总只同意签两年。4月初，文邦公司操总来黄岩，业委会也做了好多勾通，我们建议续签一年，操总也不同意。
事后，文邦公司给业委会发了公函，谈到物业费调整。作为业委会，面对物业费调整，也是头疼的事情。至于调整的福度，完全是由文邦公司测算的，跟本没有与业委会协商，业委会接公函后，与李宁经理谈过多次，能否少涨一点，文邦公司操总认为，大多数业主如果不同意涨0.28元/平方，他们愿意退出。所以，业委会在这种情况下，对文邦的涨价和去留完全交由全体业主决定并没有错，也不存在站在文邦一边。当时，我们对本次投票的结果，心里也没有底，完全是听天由命！
文邦的去留完全是由业主决定的。业主对文邦的服务质量究竞如何，每个业主心里与前几届物业相比都清楚的。业委会在征求公告里，对文邦的好坏既没有平价也没有引诱，就是不想误导大家，完全交由业主选择，这是业委会的本意。 因为，至5月31号到期，尽量考虑到物业管理的连续性。在5.1放假期间起动投票，同时征求意见的公告也发送给了区行政执法局物业科、北城街道公共事业服务中心、锦川社区并向他们作了汇报的。
至于公示的投票结果，按照常规，任何选举，都只公布结果，不可能公布每个人或每一票的选择情况，这是常识。有业主说不公示结果，都是妖精，只公示投标结果不都是耍流氓吗？有业主说要公示每户投票情况。不公示具体情况不得民心，不认可这个结果。业委会说要保护隐私，有业主说这种隐私对业主来说算个屁。 至于业主对选票有疑问，可以派代表查询。这是区行政执法局物业科负责人的原话。卓登军说，不要搬出执法局，那执法局来说事。这不是那执法局说事，这是客观事实。物业管理也必须接受区行政执法局的指导。 卓登军反映，有13岁小孩参加投票，说工作人员引诱小孩投票，大做文章。事实是，这是工作人员上门三四次后，业主不在家，工作人员与业主通电话后交代自家孩子代签的。经核实，当事业主都没有说工作人员存在引诱行为，你卓老师那来的证据证明工作人员存在引诱行为，完全是在搞事，如有问题，叫当事业主来反映，而不是他人。 林叙荣 发表于 2022-5-17 12:41
我是芭堤水岸业委会的 。物业费调整，本身就是一个敏感的话题。作为业主谁都不希望、更不愿意涨价 ...
作为业委会，对于超过200多名业主反对涨价的投票，应当认同符合召开业主大会的条件，业委会应当积极组织收集业主心声，做出妥当回应，并不是只有业委会发起才是业主大会。业委会不积极组织寻找合适的物业公司，为什么要一棵树上吊死？有公布过其他物业公司的询价结果吗？包括文邦物业的物业合同、绿化合同都没有公示过，前账不清，为何续签？ 业委会是业主选的，是为大多数人服务的。小区少数业主反对涨价，我理解。说 芭堤水岸业委会只手遮天，操纵业主大会，那是不实的。 本帖最后由 芭堤水岸业主甲 于 2022-5-17 12:52 编辑
林叙荣 发表于 2022-5-17 12:49
业委会是业主选的，是为大多数人服务的。小区少数业主反对涨价，我理解。说 芭堤水岸业委会只手遮天，操纵 ...
小区反对涨价的投票已经271票了，你所谓的少数是多少数？数学考几分的？
某些人口口声声业主选的，却对自己说过的话视而不见，投票一边倒反对，仍然一意孤行
请楼主和各位先别在帖子上辩论，民情观察室将进行情况了解，并与北城街道和执法局取得联系，以合情合理合法的方式协调贵小区存在的事宜，单纯的文字表达是无法解决问题的。 由于现在是午休时间，等下午上班后，民情观察室会进行情况了解，协调各方，希望各方先冷静。 林叙荣 发表于 2022-5-17 12:49
业委会是业主选的，是为大多数人服务的。小区少数业主反对涨价，我理解。说 芭堤水岸业委会只手遮天，操纵 ...
台州市物业管理条例 第十六条 下列事项由业主共同决定:（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;
业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
现在反对涨价的业主已经有271个了，业委会是服务物业的还是服务业主的？ 根据物业管理条例以及业主大会指导规则规定，百分之二十以上业主认为需要重新选举业委会成员的，当地乡镇街道办事处必须牵头组织全体业主或业主代表重新选举新的业委会成员 林叙荣 发表于 2022-5-17 12:45
卓登军反映，有13岁小孩参加投票，说工作人员引诱小孩投票，大做文章。事实是，这是工作人员上门三 ...
我认为物业委员会是个承上启下衔接物业与业主的桥梁，为什么当物业与业主出现矛盾时你们物业委员会为什么採取过激行为，不同意物业涨价业主就一脚踢出物业群？处理事情不从实际出发，使物业与业主的矛盾更加恶化？？？？？？ 林叙荣 发表于 2022-5-17 12:49
业委会是业主选的，是为大多数人服务的。小区少数业主反对涨价，我理解。说 芭堤水岸业委会只手遮天，操纵 ...
业委会成员周文欢，网名“王一二”的业主群管理员，将一些反对涨票的业主踢出业主群。将有279名业主的业主二群，物业人员一夜之间全都撤出，抛弃无辜的200多名的业主。这样的芭堤水岸的业委会还不够只手遮天吗？ 网协民情观察室 发表于 2022-5-17 13:02
由于现在是午休时间，等下午上班后，民情观察室会进行情况了解，协调各方，希望各方先冷静。
请有关部门快些介入，文邦物业和芭堤水岸业委会不容许业主发表自己的看法，业主群成了他们控制的工具。在他们撤出的第二个业主群里，上百名业主已经失去物业公司的服务，被物业公司和业委会遗弃。 物业本身是服务业主的，但现在太多业主不关心小区的动态，甩手交给物业公司才给了物业公司可趁之机，利用业主不了解不关心的态度偷偷给自己谋利益，业委会本身应是鞭策监督物业的，若是狼狈为奸沆瀣一气，那就有太多的空间大做文章了。 林叙荣 发表于 2022-5-17 12:49
业委会是业主选的，是为大多数人服务的。小区少数业主反对涨价，我理解。说 芭堤水岸业委会只手遮天，操纵 ...
林叙荣林主任，一个离休干部党员同志，真的很感谢你的无私奉献，不住在芭堤水岸小区也要参与小区的业委会。
芭堤水岸的业委会主任牟文杰也是不住在芭堤水岸小区的。
对于你们的无私奉献真的很表示感谢。 林叙荣 发表于 2022-5-17 12:49
业委会是业主选的，是为大多数人服务的。小区少数业主反对涨价，我理解。说 芭堤水岸业委会只手遮天，操纵 ...
芭堤水岸的业委会和物业还操作的“芭堤水岸的业主群”，将反对涨价的一些业主，以及发表个人看法的业主们踢出群聊。这样的业委会还不够只手遮天吗？一夜之间，文邦物业撤出有近300多人的“业主二群”，物业为何有如此底气做这个事，难道不是业委会的支持吗？芭堤水岸业委会和文邦物业你们抛弃了200多名业主，你们还不够只手遮天？ 本帖最后由 峰8711 于 2022-5-17 18:38 编辑
作为业主在业主群因为发表不同观点就被踢出业主群 为什么把我移出群