房屋开裂又漏水，维修该找谁？

乘风

开发商已注销，建筑公司来承担保修责任

几年前，路桥的陈先生在南都公馆买了一套房子。装修后，陈先生一家搬了进去，不过，入住没多久，就发现墙壁上出现了漏水，之后慢慢出现裂缝。房屋漏水又开裂，陈先生住得提心吊胆。

记者在调查时，希望能与开发商协商一下维修的事，没想到，开发这个小区的房产公司已经注销了。

房内多处裂开和漏水

陈先生的房子在楼顶，西灿。日前，记者在他家的客厅内看到，窗户下面的墙壁上，鼓起了许多小包，有些小包已经胀开，白墙灰掉了下来。

陈先生女儿房间的窗户边上，墙纸因为漏水的缘故，已经翘了起来，墙纸上也布满了零星的霉点，用手轻轻一敲，墙纸就陷了下去。揭开墙纸，剥落的白墙灰就掉了下来，白墙灰剥落严重的地方，都能看见红砖。陈先生儿子的房间，也存在同样的状况。

除了漏水问题，陈先生还发现，他家的墙壁出现了大大小小的裂缝，在主卧和卫生间共用的墙壁上，出现了两道长长的裂缝，女儿房间床头墙壁上，有三道裂缝。儿子的房间，一道裂缝直接从天花板斜到窗户边。

房屋维修还在保修期内

针对家里的情况，陈先生拍了照片后反映到小区物业，但是处理结果他很不满意——物业公司找了油漆工，对墙体简单补了下，之后就没音讯了。

据了解，陈先生的交房合同上面约定：交房时间是2013年12月30日。他告诉记者，具体的交房时间他记不清楚了，他是2014年6月份左右办的房产证。

记者注意到，根据合同“附件六”保修责任说明，在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当按相关法律、法规履行保修义务；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防漏保修期不低于8年，其他部位的保修期限按国家规定执行；保修期限自商品房交付买受人之日起计算。

也就是说，按照合同约定，陈先生的外墙防水目前还在质保期内。随后，记者陪陈先生来到小区物业办公室。

不凑巧的是，物业负责人不在，从物业这里，记者拿到了开发商方面一位工作人员张女士的联系方式。

建筑公司愿意承担保修责任

就陈先生家遇到的状况，记者联系了张女士。但张女士告诉记者，房子的开发商台州市路桥凯通置业有限公司已经注销，而且据她了解，南都公馆小区已经过了外墙防水质保期。

对于陈先生家存在的问题，张女士表示，虽然房产公司注销了，但是当初承建房屋的建筑公司还在，她可以把相关情况反映给建筑公司，至于对方会不会来维修，她不能保证。

经过沟通，张女士表示，陈先生把家里的漏水以及裂缝问题拍照发给她，她去跟建筑公司沟通，沟通好后把结果告诉陈先生。

截稿前，张女士来电告诉记者，她跟建筑公司沟通好了，建筑公司会安排时间去查看陈先生家的情况，如果是质量问题，建筑公司会承担相应的保修责任。同时，张女士希望有类似情况的业主到物业进行登记，届时建筑公司的工作人员前去一并处理。

来源：台州晚报