王宁，李芳 发表于 2022-3-18 17:31

嘉盛苑二手房什么时候可以买卖过户

大家好，最近因为小孩子要上中学所以在嘉盛苑南区买了二手房，定金也交了，今天跟房东去办理过户手续，办证大厅工作人员告知现在办不了过户，说是要等上面文件下来。具体时间也没有，因为我们是外地人，一下子懵了，小孩子上学也比较着急，请大家帮帮忙，看看有什么办法。（房子已经满5年了是可以过戸的，划拨转出让金也准备好了）现在卡在这里国土局让我们找建设局，今天来来回回跑了四趟还是没有结果。有没有懂这方面知识的，求告知。谢谢。

来黄岩 发表于 2022-3-19 10:19

买二手房还是要找个中介的，中介有责任全部会给你搞好的。

王宁，李芳 发表于 2022-3-19 15:38

有中介的，现在卡在政府那边，要等上面文件下来，也没有具体时间，小孩子要上学所以比较着急。

来黄岩 发表于 2022-3-20 09:44

一般中介都会随时知道房产过户方面的动态的，不过过不了户也是中介责任，只有退钱了。

来黄岩 发表于 2022-3-20 09:51

我记得前段时间网上有说到房产土地划拨转出让的，要在1月底还是2月底要办好的，不然好象说要涨价什么的，网上一直在说，中介不知道？

网协民情观察室 发表于 2022-3-20 09:54

民情观察室周一时帮打听下。

王宁，李芳 发表于 2022-3-20 17:07

感谢民情观察室

网协民情观察室 发表于 2022-3-21 17:37

经民情观察室了解，楼主所指房子属于经济适用房，政府有一个优先回购权，当遇到经济适用房转手而购买方不是政府时，在执行中如何体现这个优先权或者说政府有无放弃这个优先权还没有一个具体规定，大致如此，有点尴尬。

王宁，李芳 发表于 2022-3-21 20:43

非常感谢民情观察室的帮忙，我们上个星期去过户他们也是这样回复我们的，说我们现在只有等上面文件下来才可以买卖双方。但是没有具体时间所以我们比较着急。但是还是非常感谢您们。

王宁，李芳 发表于 2022-3-21 20:45

网协民情观察室 发表于 2022-3-21 17:37
经民情观察室了解，楼主所指房子属于经济适用房，政府有一个优先回购权，当遇到经济适用房转手而购买方不是 ...

非常感谢民情观察室的帮忙，我们上个星期去过户他们也是这样回复我们的，说我们现在只有等上面文件下来才可以买卖双方。但是没有具体时间所以我们比较着急。但是还是非常感谢您们

hyk32286 发表于 2022-4-5 20:00

经济适用房，政府没有同意，你是不能买的，房东也不能卖，这种房子不要想了，还有一些保障房，一半产权是政府的，也不能买

盼涵 发表于 2022-4-7 15:26

经济适用房不是不允许买卖的吗？

王宁，李芳 发表于 2022-4-16 17:56

网协民情观察室 发表于 2022-3-21 17:37
经民情观察室了解，楼主所指房子属于经济适用房，政府有一个优先回购权，当遇到经济适用房转手而购买方不是 ...

非常感谢，现已经过户成功了。
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