生意惨淡不说，“二房东”还跑路了
“房东”耀达集团接受本报记者采访表示，他们也是受害者，准备起诉典盛餐饮入驻临海的耀达大厦做美食生意，想着依靠耀达大厦本身的人流量把生意经营得红红火火，可谁能想到，美食生意没有预想的那么好，还遭遇了租赁纠纷，押金无处可退。近日，临海耀达大厦5层典盛美食广场的经营户们愁得很，他们希望本报出面帮他们协调。
“二房东”半途跑路，经营户遭遇租赁纠纷
经营户周女士告诉记者，典盛美食广场是台州典盛餐饮企业管理有限公司（下称“典盛餐饮”）向耀达大厦承包的，而她向典盛餐饮租赁了8号铺做缙云烧饼，租金为一年4万元，押金1万元。
“5月2日签的合同，我花了1万元装修费，6月8日开业。”周女士说，原本她预估每个月能达到3万元的营业额，但开业后，经营情况却不理想，即便在暑假期间人流量相对多一点的时间段，每个月的营业额也只有1.3万元左右，而现在，月营业额连1万元都不到。除了营业额不理想之外，更不幸的是，现在典盛餐饮跑路了。“这意味着，我们的押金要不回来了，而且典盛餐饮跑路后，租金没有交给耀达大厦，接下来，我们还要面对一些不必要的麻烦和纠纷。”
周女士说，据她了解，典盛餐饮有押金在耀达大厦，且租金是每季度支付一次。“美食广场这一行业，基本上是每一季度支付一次租金，当时典盛餐饮向我们收取一年的租金时，我特地问过，为什么要交一年的租金，得到的回复是典盛餐饮就是按照一年的租金与耀达大厦结算的。”周女士说，原本在8月底，典盛餐饮就应该向耀达大厦支付下一季度的租金，但典盛餐饮申请缓一个月交，等到9月16日，经营户们就已经联系不上典盛餐饮负责人白先生了，打听之后才知道人跑路了。“现在，耀达大厦要求我们签署协议，我们所交的押金与耀达大厦无关，原先所交的租金，在租金的经营期内，允许我们继续经营。”
经营户：耀达未尽到审核把关的责任
据了解，目前，典盛美食广场共有6个经营户。经营麻辣烫的朱先生缴纳了7.6万元的租金，2万元的押金。经营尾尾鲜的杨先生缴纳了8.4万元的租金，2万元的押金。
“我是8月22日签的租赁合同，正准备装修时，耀达大厦让我先不要装修。那个时候，耀达大厦应该察觉到典盛餐饮可能存在财务问题了。”杨先生说。
经营户们表示，虽然他们是跟典盛餐饮签的租赁合同，但现在典盛餐饮跑路了，耀达大厦在当初招商时，没有尽到审核把关的责任。他们后来才知道，典盛餐饮是今年新注册的一家公司，就是为了向耀达大厦租场地才注册的。
“这是不是意味着典盛餐饮其实是一家空壳的皮包公司，耀达大厦却让这样的公司进驻，应该要对此事负一定的责任。”一位经营户代表说。
经营户们认为，典盛餐饮跑路后，耀达大厦让他们签署押金与其无关的协议，并且空调、排风坏了，还让经营户掏钱修理，多少有点“欺负人”的味道。“在这种情况下，耀达大厦应该要帮我们一起讨说法，解决问题才对，而不是急着把自己撇清。”
耀达：我们也是受害者，已经在承担责任
10月16日，记者陪同经营户们来到耀达大厦，耀达集团有限公司董事、常务副总经理詹家宝正面接受了记者采访。
詹家宝告诉记者，这个事件中，耀达也是受害方。“目前，典盛餐饮还欠着我们租金，我们已经准备向法院提起诉讼了。”詹家宝说，典盛餐饮确实交了5万元的押金在耀达，但这押金根本抵不了租金，“8月底，典盛餐饮申请缓一个月缴纳租金时，我们想着做生意偶尔资金紧张在所难免，压根儿没想到典盛餐饮会跑路，所以也不存在故意向经营户隐瞒的情况。”
此外，詹家宝说，此类餐饮类项目的承包，往往都是要在承包当地办理营业执照，所以也不存在空壳公司、皮包公司之类的说法。“当时，耀达大厦招商时，刚好典盛餐饮过来谈，所以才有了后来的合作。”
“其实，我们已经在承担责任了，考虑到经营户的损失，也作出了让步。虽然典盛餐饮没有给我们缴纳租金，但我们还是允许经营户们继续在耀达大厦经营，而耀达大厦却没有租金收入。”耀达大厦负责此事的一名负责人王女士说，至于空调和排风问题，耀达大厦已经自行出钱请人修好了。
对于耀达的回复，经营户认为，既然耀达大厦已经准备起诉，那是否可以将经营户“退回押金”的诉求一起写进起诉状。
“我们会咨询一下律师，假如法律允许，我们可以和经营户一起起诉。”王女士说。
来源：台州晚报 {:1_135:}
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